Thema: woonkamer met een unieke en persoonlijke uitstraling

Thema: Unieke en persoonlijke woonkamer

Zo krijgt jouw woonkamer een unieke en persoonlijke uitstraling

De woonkamer is een plek waar je lekker kunt ontspannen en waar je echt jezelf kunt zijn. Je kunt je eigen smaak terug laten komen in de inrichting en kunt er zo je eigen plekje van maken. In deze blog kun je lezen hoe jouw woonkamer een unieke en persoonlijke uitstraling krijgt!

Kleuren

Een goede manier om jouw woonkamer uniek te maken en een persoonlijke uitstraling te geven, is door kleuren te gebruiken die helemaal bij jou passen. Op deze manier kun jij je onderscheiden van anderen en geef je jouw interieur sfeer en stijl. Je kunt ervoor kiezen de muren te schilderen in een bepaalde kleur, of kies ervoor om gebruik te maken van accessoires in bepaalde kleuren. Denk hierbij aan kussentjes, kaarsen, (droog)bloemen en schilderijen.

Een handige tip is om 3 hoofdkleuren te kiezen. Maak vervolgens verder gebruik van de afgeleide tinten van deze hoofdkleuren. Zo zal jouw woonkamer een goed doordacht en afgewerkt uiterlijk hebben!

DIY accessoires of meubels

Wat is nog unieker dan het zelf maken van leuke accessoires of meubels voor in de woonkamer? Wanneer je zelf aan het knutselen gaat, maak je dingen die niemand anders in huis heeft. Ook op deze manier kun je jouw smaak goed naar voren laten komen in de inrichting van je woonkamer. Maak gebruik van kleuren en materialen die jij echt mooi vindt en die aansluiten op de rest van jouw interieur. Ga aan de slag en maak vrolijke fotolijstjes, een stoere kast of pimp die saaie vazen die je nu niet mooi genoeg vindt voor in de vensterbank. Op Pinterest kun je veel ervaring op doen! Zo heb je in een handomdraai een woonkamer met unieke en stijlvolle meubels en accessoires.

Raamdecoratie

Het is ook zeker niet onbelangrijk om mooie raamdecoratie op te hangen in de woonkamer. Laat je eigen smaak naar voren komen door te kiezen voor raamdecoratie in de kleuren en materialen die jij mooi vindt. Er is super veel keuze uit verschillende soorten, kleuren en materialen aan raamdecoratie. Kies bijvoorbeeld voor duo rolgordijnen. Deze geven een unieke touch aan jouw woonkamer en hebben een mooi effect op de lichtinval in jouw huis. Ze brengen veel sfeer in een ruimte! Kijk voor duo-rolgordijnen of andere raamdecoratie bij ilumio.

Persoonlijke spullen

Maak je woonkamer helemaal compleet door persoonlijke spullen neer te zetten. Denk hierbij aan foto’s, souvenirs die je op vakantie hebt gekocht of gevonden of mooie knutsel en tekenwerkjes van je kind. Door deze spullen een mooie plek in de woonkamer te geven, bijvoorbeeld in een grote open kast, zorg jij ervoor dat jouw woonkamer een persoonlijke uitstraling heeft!

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: Dakopbouw

Thema: Dakopbouw

De mogelijkheden van een dakopbouw

Wanneer men de woning uit wil breiden, wordt vaak als eerste gedacht aan een aanbouw of uitbouw. Dat is ook logisch, want dat ligt voor de hand. Maar er zijn nog meer mogelijkheden, zoals een dakopbouw. De Aanbouw Expert is hierin gespecialiseerd en vertelt u in dit artikel meer over de mogelijkheden van een dakopbouw.

Een dakopbouw op een plat dak: een nieuwe verdieping

Heeft u een plat dak, dan is een dakopbouw een hele goede optie. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een dakopbouw van de helft van de oppervlakte van uw woning te plaatsen, waardoor er bijvoorbeeld een extra slaapkamer met badkamer kan worden. Of misschien kan er een zolder geplaatst worden, waardoor kamers op de eerste verdieping omgetoverd kunnen worden tot een slaapkamer. Een dakopbouw zorgt al snel voor meer dan 30% meer ruimte in huis! Wanneer u voor nog meer ruimte gaat, is het natuurlijk ook mogelijk om een volledige extra verdieping op uw dak te laten plaatsen!

Dakopbouw op een schuin dak

Echter hebben niet veel woningen een plat dak; de meeste hebben een schuin dak. Ook dan is een dakopbouw mogelijk, bijvoorbeeld in de vorm van een dakkapel. Dit zorgt misschien niet voor een extra kamer, maar kan wel degelijk voor extra ruimte zorgen! Met een dakkapel kan een klein kamertje met een schuine zijde, wat nu bijvoorbeeld als rommelkamer gebruikt wordt, omgetoverd worden tot een babykamer. Ook een dakkapel kan dus veel nieuwe ruimte bieden.

Een dakopbouw op de garage

Maar bent u toch echt op zoek naar een extra kamer of verdieping en heeft u een schuin dak, dan kunt u altijd nog uitwijken naar de garage. Een extra verdieping op de garage kan heel veel voordelen hebben. Heeft u een inpandige garage, dan kunt u zelfs een slaapkamer boven de garage maken. Anders kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een speelkamer, mancave of rommelkamer. Wanneer er rommel uit huis is, kunt u daar weer ruimte vrijmaken voor bijvoorbeeld een extra kamer. Zo’n dakopbouw biedt heel wat extra mogelijkheden!

Een houten of prefab dakopbouw?

Wanneer u kiest voor een dakopbouw, kunt u ook weer kiezen tussen verschillende mogelijkheden. Gaat u bijvoorbeeld voor een houten dakopbouw of een prefab? Een houten dakopbouw wordt ter plaatse opgebouwd en kan volledig op maat gemaakt worden. Dat is erg handig wanneer uw dak een afwijkende maat heeft. Wanneer u gaat voor een standaard maat, kunt u wellicht beter kiezen voor een prefab dakopbouw. Deze worden in de fabriek gemaakt en zo op uw dak geplaatst. Binnen twee dagen is alles klaar en kunt u het gebruiken! Vaak is dit ook nog eens een stuk goedkoper.

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: Drempelhulpen

Thema: Drempelhulpen

Minder ongemak dankzij drempelhulpen in de bouw

Tegenwoordig is er steeds meer aandacht voor veiligheid en gezond werken. Ook in de bouw branche is dit een hot item. En dat is het niet voor niets. In de bouw branche vallen relatief veel gewonden en is de fysieke belasting soms vrij groot. Hulpmiddelen zoals drempelhulpen kunnen hierbij een fijne aanvulling zijn. In dit artikel kunt u meer lezen over hoe drempelhulpen in de bouw kunnen bijdragen aan veiligheid en een gezondere werkomgeving.

Drempelhulpen in de bouw bieden de volgende voordelen:

  • minder schokbelasting voor de gebruikers van bijvoorbeeld kruiwagens. Bij het passeren van een drempel zal het lichaam geen schok verduren krijgen. Daarnaast zal er minder energie nodig zijn om de drempel te overbruggen. Ten slotte is er minder kans dat de kruiwagen omvalt.
  • meer veiligheid bij het overbruggen van drempels door voertuigen zoals heftrucks. De bestuurder krijgt minder schokbelasting te verduren en de lading zal minder gaan schokken. Ook nog zwaardere voertuigen kunnen tegenwoordig gebruik maken van drempelhulpen. Sommige oplopen zijn namelijk geschikt tot een belasting van 10.000 kilo. Meestal gaat het hierbij om rubberen oplopen.

Samenvattend zorgen de oplopen voor meer veiligheid en minder ongemak. Uiteraard kunnen u tegenwoordig kiezen uit diverse soorten en maten. Zelfs extra brede oplopen met wel een breedte van 4 meter. Handig voor bijvoorbeeld overheaddeuren.

Wat zijn mobiele drempelhulpen eigenlijk?

Zoals de naam al wat zegt, zijn mobiele drempelhulpen mobieler dan “gewone” drempelhulpen. Dat komt omdat deze oplopen speciaal zijn ontwikkeld voor gebruik onderweg. Maar ook voor gebruik op een vaste locatie, maar slechts af en toe. In deze twee gevallen is het handig wanneer de drempelhulp handig te vervoeren is. Dat is het geval bij mobiele drempelhulpen. Deze speciale oplopen zijn voorzien van een handvat. Daarnaast zijn ze vaak lichter dan de “gewone” uitvoeringen. Ten slotte zijn ze vaak inklapbaar. Dankzij deze drie voordelen is de oploop handig gemaakt voor onderweg en bij een deur waar slechts af en toe iets met wieltjes hoeft te passeren. De meeste mobiele drempelhulpen zijn gemaakt van Aluminium. Dit materiaal is sterk en toch licht. Daarnaast kan het inklapbaar worden gemaakt, wat bij bijvoorbeeld rubber lastiger is. Is het in uw situatie niet erg om de oploop te laten liggen, dan kunt u ook kiezen voor een “standaard” type. Meestal gaat het dan om een rubberen drempelhulp of een metalen drempelplaat. Bent u benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Neem dan eens via de volgende link een kijkje tussen diverse: drempelhulpen.

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: Altijd een lichtje

Thema: Altijd een lichtje

Als je besluit om ergens een noodlampje op te hangen, voor het geval bijvoorbeeld de elektriciteit uitvalt en je nog wel een beetje wilt kunnen zien waar je loopt of heen moet lopen, dan is Noodverlichting Led een meer dan goede optie om eens in overweging te nemen. De mogelijkheden zijn eigenlijk verder vrijwel eindeloos. De term noodverlichting is trouwens een verzamelterm voor allerlei soorten verlichting die blijft branden, ook als de elektriciteit uitvalt of als er bijvoorbeeld brand uitbreekt. Omdat het lampje dus moet blijven branden, heeft noodverlichting altijd een batterij, accu of een type noodstroomvoeding. Op deze manier heb je altijd licht, ongeacht of er brand is of als de stroom dus uitvalt en wordt de ruimte direct teen stuk veiliger. Bekijk ook eens een deur dranger.  Dit zorgt ervoor dat een deur automatisch dichtvalt.

Waar kan je noodverlichting voor gebruiken?

Noodverlichting kan je in allerlei situaties gebruiken om de ruimte dus in een handomdraai een een flink stuk veiliger te maken. Je kan dan bijvoorbeeld denken aan bordjes met noodverlichting ingebouwd, zodat mensen altijd weten waar de nooduitgangen zijn in een gebouw of ruimte, zelfs als de elektriciteit uit is gevallen of als er brand is en je geen hand voor ogen meer kan zien. Hierdoor raken de mensen niet in paniek en kunnen ze rustig de nooduitgang(en) vinden. Het is dus wel van belang om van te voren, dus voordat de noodverlichting geplaatst wordt,goed te onderzoeken waar de verlichting opgehangen moet worden.

Twee soorten noodverlichting

Je hebt, als we het even heel grofweg indelen, twee soorten noodverlichting. Zo heb je bijvoorbeeld de verlichting die altijd blijft branden, ongeacht of er een calamiteit is of niet, en de noodverlichting die alleen gaat branden als de stroom in de rest van de ruimte of het hele gebouw uitvalt. De eerst soort wordt ook wel maintained verlichting genoemd en de tweede soort, je raadt het misschien al, non-maintained. Bij de eerste soort zal het lampje wel een stuk feller gaan branden als de elektriciteit wél uitvalt, maar hij blijft sowieso de hele tijd branden, wat er ook gebeurt. Het voordeel van de tweede soort, dus van de non-maintained noodverlichting, is uiteraard dat het lampje binnenin een stuk minder vaak vervangen hoeft te worden, omdat hij stukken minder zal branden. Dit maakt het een meer duurzame optie.

Het voordeel van LED-verlichting

Noodverlichting is natuurlijk altijd handig, zoals in de vorige alinea’s al te lezen was. Hiermee weet je namelijk altijd waar je heen moet lopen, op het moment dat alle overige verlichting uitvalt. Maar waarom zou je specifiek voor LED-verlichting kiezen als er ook andere opties zijn? Een van de grootste voordelen van LED-lampjes is dat ze super energiezuinig zijn. Als je het gaat vergelijken met bijvoorbeeld normale gloeilampen of halogeenverlichting, dan kan dit soms wel oplopen tot een verschil van 80%. Dus een goedkoop LED-lampje verbruikt stukken minder energie. Een bijkomend voordeel hiervan is uiteraard dat je een minder hoge energierekening hebt aan het eind van het jaar. Met het geld dat je hiermee uitspaart, kan je weer andere leuke dingen gaan doen, alleen of met vrienden, familie of je gezin. Een derde voordeel van LED-verlichting is dat dit type lampen lang meegaat. Het is dus tevens een zeer duurzame manier van verlichten en dus niet alleen goed voor je eigen portemonnee, maar ook voor de natuur, omdat je minder vaak een nieuw lampje hoeft aan te schaffen en de natuur deze bespaarde
grondstoffen dus niet hoeft af te staan.

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: De juiste verlichting in de badkamer

Thema: De juiste verlichting in de badkamer

De juiste verlichting in de badkamer: waar moet je op letten?

Licht in de badkamer is super belangrijk. Het zorgt er in de eerste plaats natuurlijk voor dat je kan zien waar je loopt en dat je niet per ongeluk over een fles shampoo struikelt. Daarnaast zorgt de juiste verlichting in de badkamer er voor dat alle elementen, kleuren en spullen in de ruimte bij elkaar komen. Met de juiste lichten creëer je dus een bepaalde sfeer en stijl. Maar waar kies je dan voor? Kies je voor lampjes bij de spiegel? Of ga je toch liever voor een aantal inbouwspots in de badkamer? Waar je ook voor kiest, het is uiteraard van belang dat de verlichting tegen water(damp) kan. Anders kom je in de problemen. Er zijn verder veel verschillende inbouwspots verkrijgbaar. Zo is het mogelijk om te kiezen voor bijvoorbeeld metaalkleurige lampjes, in een matte kleur. Of kies voor zwarte of witte lichtjes. Door deze grote keuze maakt het ook helemaal niet uit wat voor interieurstijl je hebt. Ben je bijvoorbeeld meer van een moderne stijl? Prima. Dan is er altijd wel een inbouwspot die bij deze stijl past. Ben je toch meer van een industriële interieurstijl? Ook dan heb je genoeg keuze om een leuke en passende lamp voor bijvoorbeeld in de keuken of badkamer te scoren.

De beveiligingswaarde van een lamp

Bij aanschaf moet je wel altijd even letten op de IP-waarde van het desbetreffende product. De afkorting IP staat trouwens voor International Protection Rating. Aan de hand van deze waarde geven fabrikanten en producenten van elektronische producten aan of hun product tegen water, stof et cetera kan. Zoek je lampjes voor in de badkamer of bijvoorbeeld voor in de keuken? Dus voor een plek waar het vochtig kan worden? Dan is het aan te raden om verlichting te kiezen met een IP-waarde van minimaal IP65. Met een beveiligingswaarde van IP65 weet je zeker dat het product sproeiwater- en stofdicht is. Dus als je lekker gaat douchen, kan je dit met een zeer veilig gevoel doen. Wil je een lamp voor bijvoorbeeld buiten in de tuin? Dan moet je een product zoeken met een IP-waarde van IP66, dan is de lamp waterbestendig en kan het dus tegen bijvoorbeeld regen en sneeuw, of zelfs IP68. In het laatste geval is de lamp volledig waterdicht en kan het dus in het water gebruikt worden.

Waarom kiezen voor LED-verlichting?

Maar terug naar inbouwspots voor bijvoorbeeld in de badkamer of voor in de keuken. Deze inbouwspots zijn vrijwel altijd LED-lampjes. Het grote voordeel hiervan is dat ze energiezuinig zijn. Dit kan oplopen tot een besparing van 80% aan energie. Dit is dus niet alleen goed voor het milieu, omdat je dus minder energie verbruikt, maar ook voor een zeer lage energierekening. Willen we dat niet allemaal? Een ander groot voordeel van de LED-technologie is dat dit type lampen lang meegaat. Als ze stuk zijn of aan vervanging toe zijn, dien je wel vaak hele nieuwe lampjes in te bouwen, omdat ze niet te vervangen zijn. Dat is wel iets om rekening mee te houden. Daarnaast kan je er bijvoorbeeld voor kiezen om dimbare lampjes te gebruiken. Bij sommige exemplaren kan dit namelijk. Op deze manier heb je de volledige controle over de hoeveelheid licht die je op een bepaald moment hebt. Want je tandenpoetsen doe je toch in een ander lichtsterkte dan een romantisch avondje in bad met je geliefde. Althans, wij wel. Maar waar je ook voor kiest, er is altijd wel een inbouwspot voor je die bij jouw stijl en woonsituatie past!

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: Van normaal hout steigerhout maken

Thema: Steigerhout

Van normaal hout steigerhout maken

Ondertussen is het heel bekend: steigerhout. Vaak wordt het gebruikt voor meubels maar ook vlonders, schuttingen en andere houten constructies. Steigerhout is vaak erg duur  en al oud. Wat veel mensen niet weten, is dat het ook veel goedkoper en makkelijker kan! Veel steigerhout is namelijk helemaal niet écht oud. Het is behandeld om oud te laten lijken. Het mooie daaraan is, dat je het ook prima zelf kan doen! Je doet dit met steigerhout beits.

Steigerhout

Eerst nog even terug naar steigerhout, wat is dat nou precies? In sommige gevallen is het dus, zoals gezegd, echt oud hout met een verweerde look. In veel andere gevallen is dat het dus niet. De naam steigerhout wordt gegeven aan alle verouderd lijkende hout. Vaak met een grijze verweerde kleur. De naam is vanzelfsprekend ontstaan door het hout dat bij steigers aan het water is geplaatst. Dit hout ziet er robuust en stoer uit, iets wat steeds populairder werd voor meubels en ander hout, zowel binnen als buiten. Veel steigerhout is echter gewoon Vuren of ander lichtkleurige houtsoort. Dit zijn vaak relatief goedkope houtsoorten. Deze houtsoorten worden dan met een Grey-wash of white-wash behandeld voor de steigerhout uitstraling.

Steigerhoutbeits

Steigerhout beits is eigenlijk niks anders dan een soort verf voor hout in de tuin of binnenshuis met een verouderde kleur. Je kunt zelf kiezen of je voor een wittige verouderde kleur gaat of een grijze. Beits is ontzettend makkelijk om aan te brengen. Dit doe je gewoon met een kwast of een verfroller. De enige fout die je kunt maken is het te dik aanbrengen of de kwast te ver in het verf dopen.


Bescherming

Het is natuurlijk sowieso belangrijk om hout dat buiten staat te behandelen met een tuinbeits. Anders wordt het namelijk heel snel lelijk door de invloeden van het weer. Zo kan het hout zacht worden, gaan rotten en verkleuren. Met steigerhout beits los je dit probleem ook gelijk op, omdat beits het hout beschermt tegen vocht. Dit verlengt gelijk de levensduur van het hout. Soms kan dit vele jaren schelen, wat natuurlijk top is voor je portemonnee. Naast decoratie, is beitsen dus ook gewoon goed voor het hout. Andere opties zijn lakken of een goede olie gebruiken. Bij meubelen is olie het populairste en ook het makkelijkste.

Onderhouden

Het is wel belangrijk om het hout dat gebeitst is ook goed te onderhouden. De white-wash of grey-wash blijft niet voor eeuwig zitten. Met name door regen en zonlicht gaat de kleur langzaam verloren. Dit maakt dat het eens in de paar jaren een nieuwe laag nodig heeft. Dit kun je dan gemakkelijk en snel aanbrengen. Bij beitsen geldt normaal gesproken: hoe donkerder de kleur, hoe langer het mee gaat.

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: Droomhuis

Thema: Droomhuis

Zelf uw droomhuis laten bouwen?

De meeste mensen hebben wel een bepaald beeld bij hoe hun ideale woning eruit zou zien. Het vinden van een woning die aan al deze vereisten voldoet is al lastig, en dan moet deze ook nog eens te koop staan (en binnen het budget vallen). De beste manier om de woning van uw dromen te realiseren is dan ook door het door u gewenste ontwerp op een eigen stuk grond te laten bouwen.

Dit lijkt een hele opgave, maar uiteindelijk is de keuze voor de juiste vakmensen het belangrijkste. Zij kunnen u van begin tot eind door het traject begeleiden. Hoeveel u binnen het traject zelf wil bepalen, of wil overlaten aan anderen, is helemaal aan u. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een bestaand woningontwerp uit een catalogus, of een volledig unieke woning laten ontwerpen. Voor welke aanpak u ook kiest, een ervaren partner voor het ontwerp- en/of de bouw heeft als voordeel dat zij actief kunnen meedenken over uw wensen, en hier goede aanbevelingen bij kunnen doen.

Delfsma Bouw en Ontwikkeling:
specialist in particuliere bouw

Delfsma Bouw en Ontwikkeling is al bijna 100 jaar specialist in nieuwbouw, en kan u ondersteunen bij vrijwel alle facetten van het realiseren van een nieuwe woning. Als u al een eigen goedgekeurd ontwerp hebt, dan maken de vakmensen het zorgvuldig werkelijkheid. Anders kan Delfsma Bouw en Ontwikkeling u met vakkundige huisarchitecten helpen met het opstellen van uw droomontwerp. Als uw budget beperkt is, of als u liever niet vanaf nul een hele woning samenstelt, dan kunt u ook kiezen uit diverse basisontwerpen, van starterswoning tot villa.

Delfsma Bouw en Ontwikkeling is bovendien onderdeel van familiebedrijf Betsema Groep. Deze middelgrote bouwonderneming van Jaap Betsema realiseert grotere projecten variërend van woonwijken en sportcentra tot schoolgebouwen en winkelcentra. Dit betekent dat u kunt rekenen op de hoogste mate van professionaliteit en bekendheid met de nieuwste ontwikkelingen op bouw- en duurzaamheidsgebied.

Altijd bereikbaar

De familie Van Dalen kijkt met veel tevredenheid terug op de realisatie van hun droomhuis in Wolvega door Delfsma Bouw en Ontwikkeling. Zij lieten een half-vrijstaande woning in jaren ’30 stijl bouwen in de natuurrijke nieuwbouwwijk ‘Lindewijk’. Vanaf het slaan van de eerste paal kon de woning zes maanden later reeds worden opgeleverd. Gedurende deze tijd konden ze, naast veel persoonlijk contact, het hele traject constant volgen via Volgjewoning.nl. Ook voor de kleinste vragen kon altijd gebeld worden.

”Je koopt voor het eerst een heel nieuwe woning, je hebt van veel zaken geen idee”, zegt Robin. “Waar moeten stopcontacten, lichtschakelaars, noem maar op. Het was erg fijn dat zij met hun ervaring ons daar goed in konden adviseren. Daar hebben we veel aan gehad.” Deze ondersteuning hield niet op na de oplevering. Is er een deur die nog iets klemt? De vakmensen van Delfsma Bouw komen dit graag verhelpen.

Bron: Alles over bouw

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: Hypotheek Nieuwbouwhuis

Thema: Hypotheek Nieuwbouwhuis

Hypotheek afsluiten bij een nieuwbouwhuis

Het afsluiten van een hypotheek bij een nieuwbouwhuis werkt vaak anders dan een bestaand huis. Er zijn andere zaken om rekening mee te houden. En vaak zijn de voorwaarden nét wat anders. Om je op weg te helpen bij het afsluiten van een hypotheek voor je nieuwbouwhuis, geven we je graag een aantal tips.

Pas op voor dubbele lasten

Ga je een nieuw huis bouwen? Dan zal je ook al hypotheeklasten betalen terwijl je nog niet in je nieuwe huis woont. In dat geval moet het natuurlijk wel zo zijn dat je deze lasten daadwerkelijk kunt betalen. En om hierachter te komen kun je hiervoor het beste een expert inschakelen. Zo kun je van der Horn financiële diensten raadplegen. Zij kunnen je deskundig advies geven over wat haalbaar is. En wat slimme keuzes zijn om te maken.

De datum wanneer je hypotheek ingaat

Natuurlijk is het belangrijk om te weten wanneer je hypotheek ingaat. Maar hoe werkt dit nu eigenlijk bij een nieuwbouwhuis? Je gaat betalen voor de hypotheek, wanneer je de hypotheekakte hebt getekend. Bij nieuwbouw zijn er andere kosten waar je mee te maken krijgt dan bij bestaande huizen. Denk aan de bouwwerkzaamheden bijvoorbeeld. Deze worden dan ook voldaan uit de hypotheek die je hebt afgesloten.

De prijs is niet onderhandelbaar

Ben je van plan om een nieuw huis te laten bouwen? Dan zullen de kosten hiervan vaststaan. Waar je bij een bestaand huis nog ruimte hebt om te onderhandelen, is dit bij nieuwbouw niet het geval. Je zult dus een hypotheek moeten nemen voor de kosten die worden geschat. En hier zal dan ook haast geen ruimte meer in zitten om deze kosten eventueel omlaag te brengen.

Houd rekening met extra kosten

Het afsluiten van een hypotheek is één ding. Maar er komen vaak nog meer kosten kijken bij het bouwen van je huis. Zo zijn er veel voorzieningen die bij een bestaand bedrijf bij de prijs inbegrepen zijn. Maar die je bij een nieuwbouw huis nog moet verzorgen. Denk bijvoorbeeld aan je voor- en achtertuin. Hier zal je mogelijk nog het nodige willen aanpassen. En wil je dit op korte termijn doen? Dan wil je nog wel wat budget vrij laten om hier de mogelijkheid voor te hebben.


Je betaalt bouwrente

Sluit je een hypotheek af voor een nieuwbouw huis? Houd er dan rekening dat je bouwrente moet voldoen. Bouwrente is rentie voor de kosten van de bouw en de grond. Deze rente hangt af van de aannemer die je hebt. Maar je moet wel rekening houden met deze kosten bij het afsluiten van je hypotheek. Natuurlijk wil je dat je jouw hypotheek kan betalen. En dat je daarnaast nog genoeg inkomsten over hebt om van te leven. Zorg er dus voor dat je voordat je een hypotheek afsluit, je weet wat je bouwrente is. Overleg met je aannemer en zorg ervoor dat je later niet in moeilijkheden komt.

Er zijn dus een aantal aandachtspunten bij het afsluiten van een hypotheek voor een nieuwbouwhuis. Zet deze aandachtspunten zeker even op een rijtje alvorens je een hypotheek afsluit. Want anders kun je nog wel eens voor verrassingen komen te staan. Het is altijd een goed idee om eerst te overleggen meen financieel adviseur wat de mogelijkheden zijn. Zij kunnen je deskundig advies geven, zodat je zeker weet dat alles goed geregeld is.

Bron: Alles over bouw

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: Stikstof vrij bouwen

Thema: Stikstof vrij bouwen

Stikstof vrij bouwen met elektrische mobiele torenkranen

De problemen met stikstof is momenteel onderwerp van de dag. En het is dus wel duidelijk dat er oplossingen bedacht moeten worden om dit probleem op te lossen. In dit artikel nemen we graag met je door wat de mogelijkheden zijn. En hoe de situatie er op dit moment voor staat.

Het stikstof probleem aanpakken

De hele bouwsector ligt in rep en roer. Door politieke uitspraken omtrent stikstof, zal het voor de bouwsector nog beste wel eens moeilijk kunnen worden gemaakt. De uitstoot van stikstof moet in iedere industrie omlaag. En dat kan voor voor problemen zorgen. Want volgens het kabinet moet de natuur weer herstellen. En daarvoor moet de stikstof uitstoot omlaag. Dit moet men bereiken door energieneutraal te bouwen. En kwamen er mogelijk veel vergunningen in gevaar. Wat mogelijk voor veel problemen kan zorgen in de bouwsector. Maar ook projecten in natuurgebieden kunnen wel eens in moeilijkheden komen.

Maar hoe kan dit probleem in de bouwsector opgelost worden? Er wordt momenteel gedacht om over te stappen op elektrische hulpmiddelen om te bouwen. Denk aan elektrische Teka Kranen. Dit zijn kranen die helemaal elektrisch zijn aangedreven. De kranen zullen dan ook geen stikstof uitstoten. Wat erg aantrekkelijk is met de huidige problemen. De kranen zijn tevens beter voor de gezondheid van mensen, produceren weinig geluid, gebruiken geen brandstof, stoten geen CO2 uit en hebben een hogere bouwproductie. Dit soort kranen helpen je dus om maatschappelijk verantwoord te ondernemen. En helpen om minder stikstof uit te stoten.

Het is een lastig probleem

Er zijn dus wel degelijk oplossingen. Maar de maatregelen die op dit moment worden genomen, zorgen voor veel problemen. Zo wil men de landbouw halveren. De veestapel moet sterk worden teruggedrongen. Maar dat brengt ook de boeren weer in gevaar. Tevens heeft dit probleem invloed op het verkeerd. Want het verkeerd is ook een grote bron van stikstof. Daarom worden de maximum-snelheden teruggebracht naar 100. Deze maatregelen kunnen problemen opleveren, maar worden op dit moment toch doorgevoerd. Het is afwachten hoe deze problemen zullen uitwerken. En alleen de tijd zal ons leren hoe deze situatie zal aflopen.


Ondernemers in de bouw

Het stikstofprobleem heeft invloed op de hele bouwsector. En veel andere sectoren in Nederland. Maar hoe pak je dit nu aan als ondernemer in de bouw? Hoewel het op dit moment nog afwachten is hoe de maatregelen vanuit de regering zullen uitpakken. Helpt het altijd om als ondernemer voorzichtig te zijn. Dit kun je doen door goed op de hoogte te zijn van ontwikkelingen omtrent dit probleem. Natuurlijk ben je als ondernemer al op de hoogte van veel ontwikkelingen. Maar je dient de stand van zaken nu nóg beter in de gaten te houden. Overleg ontwikkelingen gelijk met collega’s om te kijken wat mogelijk oplossingen kunnen zijn. Houd ook zeker de communicatie goed met werknemers. Want ook voor je werknemers zal er onzekerheid om de hoek komen kijken. En daardoor zullen mogelijk veel vragen ontstaan. Houd je personeel dus regelmatig op de hoogte. En probeer ze vooral gerust te stellen.

Bron: Alles over bouw

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019

Thema: bouwshift Vlaanderen

Thema: bouwshift Vlaanderen

Binnen de drie jaar zijn flats het dominante woningtype. En bovendien wonen er vandaag al meer gezinnen in Vlaanderen in een flat dan in Nederland

De Gazet van Antwerpen heeft onlangs beklemtoond dat vrijstaande woningen het dominante woontype zijn in Vlaanderen. Bovendien onderlijnen zij met cijfermateriaal de jaarlijkse toename van open en halfopen woningen. Nochtans blijkt uit de statistieken dat in tien jaar tijd het aantal bijkomende nieuwe vrijstaande woningen meer dan gehalveerd zijn. En dat het aantal flats over heel Vlaanderen exponentieel is toegenomen. Niet alleen wonen er nu al meer gezinnen in Vlaanderen dan in Nederland in een appartement, als de trend zich voortzet zijn flats binnen de drie jaar het dominante woontype in Vlaanderen. Halfopen woningen houden beter stand, maar ook in Nederland spelen zij een cruciale rol in verdichting.

aardgasloze woontoren Turnova in Turnhout met passieve koeling dankzij geothermie (ill. Van Roey/IFTech)
aardgasloze woontoren Turnova in Turnhout met passieve koeling dankzij geothermie (ill. Van Roey/IFTech)

De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) beklemtoont dat nieuwe flats andere residentiële bouwprojecten in aantal aanzienlijk overvleugelen. In vijf jaar tijd is het aantal flats toegenomen met bijna 110.000. Dat is een vijfvoud van het aantal nieuwe halfopen bebouwingen en meer dan een tienvoud van nieuwe open bebouwingen in dezelfde periode. Meer nog, uit gegevens van de Vlaamse overheid blijkt dat 68 % van de nieuwbouwprojecten wordt opgetrokken op hergebruikte ruimte die reeds onder ruimtebeslag stond gecatalogeerd.

 

Terwijl in Vlaanderen het aantal flats in de lift zit, zien we de omgekeerde beweging in Nederland. Sinds 2015 overvleugelt het aandeel nieuwe flats in Vlaanderen – meer dan 60 % van de nieuwbouwprojecten – het tanende aandeel nieuwe flats in Nederland dat 40 % bedraagt. Sterker nog, er wonen in heel België 21,6 % van de gezinnen in een flat, terwijl dit in Nederland 18,9 %. Er zijn geen aparte cijfers voorhanden, maar het aandeel in Vlaanderen dient meer uitgesproken te zijn aangezien verappartementisering er zich sterker heeft doorgezet dan in de andere gewesten

Marc Dillen, directeur-generaal van VCB

De groei van het aantal en het aandeel aan flatgebouwen beantwoordt aan een demografische vraag. Die wordt gekenmerkt door een stijging van het aantal eenpersoonshuishoudens en van de koppels zonder kinderen. Volgens de recentste bevolkingsprognose van het federale Planbureau zal het aantal eenpersoonsgezinnen tegen 3030 met bijna 150.000 (of 16%) en het aantal koppels zonder kinderen met iets meer dan 75.000 (of 10%) toenemen. Tegelijk zal het aantal gezinnen met kinderen met circa 45.000 (of 6%) afnemen.

Ook verkavelingen met rij- en halfopen bebouwing dragen mee bij tot de verdichting, zoals Nederland heeft bewezen. Voor de opvang van de bijkomende bevolkingsgroei vervult de appartementsbouw een cruciale rol. Maar om tot leefbare wijken te komen vormen gesloten en halfopen woningen een belangrijke aanvulling. Beide woontypes moeten kansen krijgen, zonder dat dit evenwel vanuit de overheid lineair kan worden opgelegd voor alle projecten. Locatie en marktvraag zullen telkens bepalen welk woningtype waar best past.

 

BEZOEK ONS
Zevenhoek 31
9400 Ninove

  • info@manuconstruction.be​
  • +32 (0) 486 33 42 68
  • +32 (0) 497 46 92 64
  • +32 (0) 496 20 53 23

© MANUCONSTRUCTION 2019